托管经营属于一种“低风险”的产权运作模式。适合项目基础较好，但在管理、营销及规划等方面遇到自身难以解决的困难的陵园。

一 . 托管经营是一种高级的商业模式

托管方凭借专业的运营团队，先进的经营理念和综合运营能力及经营诀窍。全盘接手陵园的经营管理，使陵园持有者以最低的风险实现陵园的良性运营和发展。陵园持有者同时也得以从繁杂的经营事务中解脱，转变为陵园项目监理人及纯粹投资者的角色。

二 . 托管经营业务分类

中国弘艺托管经营业务包括陵园营销托管和陵园产权托管，托管的形式分为全托和半托两种形式。

三 . 托管经营项目条件：
　　1.资产状况良好，无不良资产或负债情况。
　　2.如有不良资产或负债情况应予剥离，单列核算。
　　3.托管的陵园项目符合国家法律法规，无违法违规情况。
　　4.托管陵园必需具备相关设施及工商、税务执照；土管部门、民政部门批复文件等相关经营许可证。

四 . 托管程序：

1.托管方和中国弘艺机构接洽，详细了解托管经营执行办法，并索阅相关资料。
　　2.如果托管方情况符合中国弘艺机构托管经营条件，可以向中国弘艺机构递交《委托经营申请书》
　　3. 中国弘艺考察托管方的相关情况，确认托管方是否适合托管经营。
　　4.如果经确认可以托管，双方进入合同谈判程序。
　　5.确认托管方式〈半托或全托〉。
　　6.确认经营指标。
　　7.签订托管经营合同书。
　　8. 中国弘艺机构派出托管项目组正式接手陵园经营。

五 . 半托执行办法：

1.托管经营合同可以二年一签。
　　2.按双方确定的营业指标签订托管经营合同<合同生效三个工作日内，委托方向被托方支付托管保证金（托管保证金50万元），合同期满被托方全额退还托管保证金给委托方> 。
　　3.实际完成双方确定的指标，却按实际托管经营费结算（半年结算一次），如完不成营业指标的50%，中国弘艺机构免收托管经营费，超额完成经营指标，超额部分按50%标准收取托管经营费。
　　4. 中国弘艺机构全权负责陵园经营管理权，托管方投入陵园营运成本并自理财务，中国弘艺机构有财务监理权。
　　5.若因中国弘艺机构原因解除合同应全额退还托管方预付的托管保证金。

六 . 全托执行办法：

1.全托经营合同需要五年一签。
　　2.按项目经营经营指标10%标准全额支付托管保证金。
　　3.由中国弘艺机构全权负责陵园的经营管理权及财务权，中国弘艺机构投入托管后陵园运营成本并承担营运风险，托管方监理经营和财务。
　　4.合同期满或合同期内中国弘艺机构完成盈利目标可获得项目50%股份，托管经营合同附签股份期权协议书。
　　5.合同期内项目盈利双方五五分成，合同期满或合同期内营业目标达到五年营业指标时，中国弘艺机构取得项目股权后将全额退还托管保证金。
　　6.股份合作后的项目按双方股份合作后协定的方式运营。
　　7.项目因中国弘艺机构方面原因而终止，中国弘艺机构全额退还托管保证金。